Dobrodošli na adresu 72-55 60th Lane, izvanredna investicijska prilika! Ova pažljivo održavana zgrada s četiri obitelji idealno je smještena na granici Ridgewooda i Glendale-a i nudi potpuno slobodno tržište — pružajući trenutni i stabilan prihod u jednom od najdinamičnijih i najpoželjnijih četvrti New York City-a. Ova rijetka nekretnina sadrži četiri prostrane jedinice: dva duplexa s 4 spavaće sobe i 2 kupaonice te dva apartmana s 4 spavaće sobe i 2 kupaonice — neuobičajena konfiguracija u ovom području. Sve jedinice su nedavno renovirane, a svaki stanar plaća svoje komunalije. Svaka jedinica uključuje centralnu klimatizaciju i grijanje, generirajući jaki godišnji prihod od otprilike 168,000 USD (uključujući jedinicu vlasnika), s projekcijom potencijalnog prihoda od oko 182,400 USD. Bez ograničenja najamne stabilizacije, investitori mogu uživati u čvrstom novčanom toku i maksimalnoj fleksibilnosti najma. Nekretnina se može pohvaliti prekrasnim drvenim podovima, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike prozore, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu. Moderne kuhinje opremljene su uređajima od nehrđajućeg čelika, uključujući perilice suđa, a zgrada nudi pogodnost zajedničkih praonica. Prizemlje duplex jedinica pruža dodatni prostor savršen za skladištenje, rekreaciju ili kućni ured — dodajući svestranost i privlačnost i za stanare i za vlasnike. Površina ove nekretnine iznosi otprilike 3,484 kvadratna stope, kombinirajući prostrane rasporede s modernim komforom. Smještena u blizini M vlaka na Fresh Pond Roadu, stanari uživaju lak pristup Manhattanu i ključnim odredištima širom Brooklyna i Queensa, čineći ovo vrlo poželjnom lokacijom za najam. Okružena živopisnim restoranima, trendovskim kafićima, lokalnim trgovinama i rastućom noćnom scenom, ova četvrt osigurava kontinuiranu potražnju stanara. To je idealna prilika za pametnog investitora koji traži visoke povrate ili krajnjeg korisnika koji želi živjeti u jednoj jedinici dok generira prihod od najma za pokriće svog hipoteke. Kontaktirajte nas danas za detaljan financijski pregled ili za dogovor o privatnom razgledu.

Welcome to 72-55 60th Lane, an exceptional investment opportunity! This meticulously maintained four-family building is ideally situated on the Ridgewood/Glendale border and offers a fully free-market setup — providing immediate and stable income in one of New York City’s most dynamic and desirable neighborhoods. This rare property features four spacious units: two 4-bedroom, 2-bathroom duplexes and two 4-bedroom, 2-bathroom apartments — an uncommon configuration in the area. All units have been recently renovated, and each tenant pays their own utilities. Every unit includes central A/C and heating, generating a strong annual income of approximately $168,000 (including the owner’s unit), with a projected potential income of around $182,400. With no rent-stabilization restrictions, investors can enjoy solid cash flow and maximum rental flexibility. The property showcases beautiful hardwood flooring throughout, with abundant natural light streaming through large windows to create a bright and inviting atmosphere. The modern kitchens are equipped with stainless steel appliances, including dishwashers, and the building offers the convenience of shared laundry facilities. The ground level of the duplex units provides additional space perfect for storage, recreation, or a home office — adding versatility and appeal for both tenants and owners. Spanning approximately 3,484 square feet, this property combines generous layouts with modern comfort. Conveniently located near the Fresh Pond Road M train, residents enjoy easy access to Manhattan and key destinations across Brooklyn and Queens, making this a highly desirable rental location. Surrounded by vibrant restaurants, trendy cafés, local shops, and a growing nightlife scene, this neighborhood ensures consistent tenant demand. It’s an ideal opportunity for a savvy investor seeking strong returns or an end user looking to live in one unit while generating rental income to offset their mortgage. Contact us today for a detailed financial breakdown or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC