Odmah dostupno.

Pripremite se za iskustvo The Florian Gramercy Park! Očekivana zatvaranja u Q1 2026., cijene počinju od 1,2 milijuna do 5,995 milijuna dolara, a parking je dostupan za kupnju.

Otkrijte Rezidenciju 5A u The Florianu, dom od 1,230 četvornih stopa, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, koji besprijekorno kombinira klasičnu eleganciju s modernim dizajnom. Smještena na atraktivnom kutu s sjevernim i istočnim izloženostima, ova rezidencija uživa u prekrasnoj prirodnoj svjetlosti tijekom cijelog dana i visinama stropova do 10 stopa.

Dom započinje s prostranim ulaznim predsoblje i prostranim ormarom za kapute, otvarajući se u zapanjujući dnevni boravak gdje preveliki prozori - uključujući karakteristični zakrivljeni kutni prozor - napunjuju prostor svjetlom, dok Europski parket od bijelog hrasta ručno postavljen u chevron uzorku postavlja elegantan ton.

U srcu rezidencije nalazi se kuhinja po narudžbi. Donji ormari izrađeni od grafitnog hrasta, gornji grafitno sivi ormarići, elegantni stakleni izložbeni ormari i rasvjeta ispod ormarića kombiniraju se s upečatljivim otokom od Arabescato mramora s rubovima vodopada i odgovarajućom mramornom backsplashom. Kuhinja je opremljena vrhunskim aparatima uključujući Sub-Zero hladnjak i vinoteku, Wolf indukcijsku pećnicu s ventilatorom, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Privatna glavna spavaća soba ima prostrani walk-in ormar i mirnu kupaonicu sa en-suite. Ovdje su Cosentino Dektonwall obloga i podovi kombinirani s dvostrukim umivaonikom od oraha s vrhom od Nilo brazilskog kvarcnog kamena, sanitarijama Waterworks u završnoj obradi od poliranog nikla, i profinjenim staklenim tuš kabinom. Integrirana rasvjeta u uvalama stvara rafinirano, spa-ličan doživljaj.

Sekundarna spavaća soba ima dovoljno prostora za ormar, dok sekundarna kupaonica sadrži Cosentino Dekton zidnu oblogu i podove, umivaonik od oraha s vrhom od Poblenau kvarca i profinjenu staklenu tuš kabinu.

Svaka rezidencija u The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz bez ključa, Bosch perilicu i sušilicu rublja unutar stana, te sustav visoke učinkovitosti s podijeljenim HVAC sustavom s integracijom Google Nest.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Njujorčanina. Njegov graciozan dizajn, velikodušne dimenzije i ručno odabrani završni materijali spajaju se u stvaranju bezvremenskih prostora. Potpuni set sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući portira i conciergea 24 sata, lounge za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, fitness centar i spa sa saunom, jacuzzijem, hladnim bazenom i tretman sobom. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i sjedenjem za objedovanje i opuštanje, pruža panoramski pogled. Privatni parking također je dostupan za kupnju. Odmor od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih kvartova Manhattana, The Florian donosi udobnost i modernu eleganciju na povijesnu adresu. Dizajniran s namjerom i žarom, The Florian je nova znamenitost u Gramercyju.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog građevinskih uvjeta, terenskih okolnosti, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo promjene u skladu s planom ponude. Jedinice neće biti ponuđene namještene. Slike, prikazi, reprezentacije i unutarnja dekoracija, završni materijali, aparati i namještaj pruženi su isključivo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora za koje se smatra da su pouzdani. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su uz mogućnost grešaka, propusta, izmjena i povlačenja bez prethodne najave. Potencijalni kupci savjetuju se da pregledaju cjelovite uvjete plana ponude za daljnje detalje o vrsti, kvaliteti i količini materijala, aparata, opreme i armature koji će biti uključeni u jedinice, prostorije za sadržaje i zajedničke prostore kondominija. Jednakost Ho...

Immediate occupancy.



Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Ho