Odmah dostupno.

Stan 5C u The Florianu je izvanredan jednosobni, jednofamilijarni dom koji se sastoji od 660 četvornih stopa rafinirane unutarnje stambene površine i privatnog balkona od 86 četvornih stopa. Sa veličanstvenim stropovima visine 10 stopa i svijetlom istočnom orijentacijom, ovaj stan je dizajniran kako bi maksimizirao svjetlost, prostor i udobnost.

Sadržava prostrani garderobni ormar, ulazni foyer vodi izravno u otvoreni koncept kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice. Europski podovi od bijelog hrasta, ručno postavljeni u obliku chevrona, protežu se kroz cijeli prostor, dok veliki prozori ispunjavaju prostor svjetlom.

Prilagodljiva kuhinja spaja stil i funkcionalnost, s donjim ormarima od grafitnog hrasta uparenim s grafitno sivim gornjim ormarima, elegantnim izložbenim ormarima s staklenim frontama i rasvjetom ispod ormara. Zapanjujuća pozadina od mramora Arabescato dodaje rafinirani dodir, dok je središnji element kuhinje otok s rubom vodopada obložen istim mramorom Arabescato. Najbolji uređaji uključuju Sub-Zero hladnjak i cooler za vino, Wolf indukcijsku kuhinju s ventilatorom, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Mirna glavna spavaća soba nudi dovoljno prostora za ormar, dok je mirna kupaonica pravi kutak za opuštanje, ukrašena zidovima i podovima od Cosentino Dektona, dvostrukim ormarom od orahovog drveta s Nilo brazilskom kvarcitom, poliranim niklovim sanitarijama Waterworks i zaslonom za tuš od fluted stakla s dubokom kadom. Integrirana krovna rasvjeta dodaje mekani, ambijentalni sjaj prostoru.

Svaki stan u The Florianu pametno je opremljen modernim pogodnostima, uključujući ulaz bez ključeva za pametnu kuću, perilicu i sušilicu Bosch unutar stana te visokoučinkoviti split HVAC sustav s Google Nest integracijom.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Njujorčana. Njegov graciozni dizajn, velikodušna skala i ručno odabrane završne obrade zajedno čine bezvremenske prostore. Kompletna ponuda sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući dobižnog dobitnika i konzjerža, salon za stanare sa susjednim vanjskim dvorištem, teretanu i spa s saunom, jakuzijem, hladnim bazenom i sobom za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i blagovaonskim i sjedećim mjestima, pruža panoramski pogled. Privatno parkiranje također je dostupno za kupnju. Odliv od buke u jednom od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi pogodnost i ažuriranu eleganciju na povijesnu adresu. Dizajniran s namjerom i strašću, The Florian je nova znamenitost u Gramercyju.

Puni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od izdavača. Datoteka br. CD24-0326. Izdavač: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog gradnje, terenskih uvjeta, zahtjeva i dostupnosti. Izdavač zadržava pravo izvršenja promjena u skladu s planom ponude. Stanovi se neće nuditi namješteni. Slike, prikazi, prikazivanja i unutarnje dekoracije, završne obrade, uređaji i namještaj prikazani su isključivo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su podložne pogreškama, izostavljanjima, promjenama i povlačenju bez prethodne najave. Potencijalnim kupcima savjetuje se da pregledaju cjelovite uvjete plana ponude radi daljnjih detalja o vrsti, kvaliteti i količini materijala, uređaja, opreme i sanitarija koji će biti uključeni u stanove, područja sadržaja i zajedničke prostore kondominijuma. Jednaka prilika za stanovanje.

Immediate occupancy.



Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.