7-Jedinica Nekretnina sa Prihodom + Građevinsko Zemljište | Prihod od Garaže i Parkiranja | Yonkers, NY

Rijetka prilika za stjecanje zgrade s 7 stambenih jedinica s dodatnim građevinskim zemljištem, koje se prodaju zajedno, na izvrsnoj lokaciji u Yonkersu u blizini parka Van Cortlandt. 28–32 Van Cortlandt Park Ave nudi veličinu, prihod i budući potencijal u jednom paketu.

Nekretnina se sastoji od sedam velikih stambenih jedinica, uključujući bonus jedinicu za upravitelja - idealnu za majstora, stambenog supervizora ili preuređenje s dodatnom vrijednošću. Jedinice su prostrane i dobro raspoređene, što privlači dugoročne stanare i snažnu potražnju za najmom.

Garaža za tri automobila plus dodatno parkiranje pružaju odvojeni potencijal prihoda, što je značajan faktor vrijednosti u ovom području visoke gustoće naseljenosti.

Prodaja uključuje odvojeno susjedno zemljište koje mjeri dodatnih 3.485 kvadratnih metara, što ukupnu veličinu zemljišta dovodi na otprilike 6.970 kvadratnih metara. Ova dodatna parcela značajno povećava dugoročnu vrijednost nekretnine, nudeći potencijal za budući razvoj, proširenje, vanjske sadržaje ili mogućnost preprodaje (kupac treba potvrditi s općinom). Nekretnine s ovim nivoom fleksibilnosti zemljišta su izuzetno rijetke u Yonkersu.

Ključne Značajke:

7 velikih stambenih jedinica

Bonus jedinica za upravitelja/majstora

Garaža za 3 automobila + prihodi od parkiranja

Odvojeno susjedno zemljište uključeno (3.485 kvadratnih metara)

Ukupna kombinirana veličina zemljišta približno 6.970 kvadratnih metara

Snažna potražnja za najmom u blizini parka Van Cortlandt

Zgrada i zemljište prodaju se zajedno – bez odvajanja

Ovo je investicija u višestambene nekretnine s visokim potencijalom koja nudi trenutni prihod, prihode od parkiranja i dugoročni razvojni potencijal - savršeno za investitore koji žele proširiti svoj portfelj s komponentom dodane vrijednosti.

7-Unit Income Property + Development Lot | Garage & Parking Income | Yonkers, NY

Rare opportunity to acquire a 7-unit multifamily building with an additional buildable lot, both sold together, in a prime Yonkers location near Van Cortlandt Park. 28–32 Van Cortlandt Park Ave offers scale, income, and future upside in one package.

The property features seven large residential units, including a bonus superintendent unit—ideal for a handyman, live-in super, or value-add conversion. Units are spacious and well-laid-out, appealing to long-term tenants and strong rental demand.

Three-car garage plus additional parking provide separate income potential, a major value driver in this high-density area.

The sale includes a separate adjacent lot measuring an additional 3,485 sq ft, bringing total lot size to approx. 6,970 sq ft. This extra lot significantly enhances the property’s long-term value, offering potential for future development, expansion, outdoor amenities, or resale upside (buyer to verify with municipality). Properties with this level of land flexibility are extremely rare in Yonkers.

Key Highlights:

7 large residential units

Bonus superintendent/handyman unit

3-car garage + parking income

Separate adjacent lot included (3,485 sq ft)

Total combined lot size approx. 6,970 sq ft

Strong rental demand location near Van Cortlandt Park

Building and lot sold together – no separation

This is a high-upside multifamily investment offering immediate income, parking revenue, and long-term development potential—perfect for investors looking to scale their portfolio with a value-add component. © 2025 OneKey™ MLS, LLC