DVOJNA KUĆA S PONUDOM POTENCIJALA ZA PROŠIRENJE I PRIVATNIM VANJSKIM PROSTORIMA

Smještena na mirnoj ulici između Treće i Lexigtonske Avenije, 151 East 29th Street je predivna dvojna kuća koja pruža trenutnu uporabljivost i značajan potencijal rasta. S otprilike 2500 četvornih metara neiskorištenih zračnih prava (koja treba neovisno potvrditi), nekretnina nudi priliku za budući rast dok već generira jak prihod od najma.

Dom je konfiguriran kao pravna dvojna obiteljska rezidencija J-3 koja se sastoji od novonastalog i preuređenog duplexa u jedinici 1, koji generira $6,800/mjesec. Prostrani triplex, nenoviran, u jedinici 2 trenutno je oglašen po cijeni od $10,000/mjesec. Svaki stan uživa u vlastitom privatnom vanjskom prostoru.

Novi mehanički sustav od 2024. godine, uključujući zatvoreni donji nivo s novim električnim i plinskim priključkom na kuću. Detalji će biti dostavljeni na zahtjev. Mehanička soba i skladište imaju zaseban ulaz. Za svaku jedinicu postoji video-kadle na vratima kontrolirani aplikacijom.

Bila kupljena kao nekretnina s podrškom za prihod ili kao dugoročna imovina, obje mogućnosti imaju značajan potencijal za proširenje interno i eksterno, ova kuća nudi svestranost na centralnoj lokaciji u Manhattanu.

JEDINICA 1: MODERNI DUPLEX S VRTOM

Jedinica 1 je prekrasno osmišljeni duplex s dva kupatila i jednom spavaćom sobom, koja nudi otprilike 1041 četvorni metar unutarnjeg prostora i mirni privatni vrt od 480 četvornih metara. Visoki stropovi, upadljivi stakleni pregradni zid i pristup vanjskom prostoru s oba nivoa stvaraju svijetlu i zračnu atmosferu. Svi unutarnji dijelovi i materijali te uređaji su potpuno novi od 2024. godine.

Spavaća soba na gornjem nivou može primiti king-size krevet ili krevet na kat i uključuje kupaonicu od Carrara mramora s kadom za namakanje. Kuhinja, opremljena vrhunskim uređajima i Carrara pultovima, otvara se izravno na vrt za beznaporano življenje unutar i izvan.

Donji nivo sadrži fleksibilan suite s prostranim ormarima, dva ugrađena radna mjesta i kupaonicu od Carrara mramora s tušem za ulazak. Ovaj kat također uključuje perilicu/ribu punih dimenzija u vlastitoj praonici i održava udobnu visinu stropa od 7'3". Staklena vrata mogu ostati otvorena za svjetlost i protok ili mogu biti opremljena zavjesom za privatnost.

Pažljivo dizajniran s funkcionalnošću na umu, Jedinica 1 nudi i pogodnost i mir.

JEDINICA 2: PROSTRANI TRIPLEX S PRIVATNOM TERASOM

Jedinica 2 proteže se na tri puna kata, počinjući s gotovo 50 metara dugim otvorenim dnevnim i blagovaonskim prostorom koji vodi do privatne terase iz velike kuhinje s blagovaonicom, nudeći otprilike 1581 četvorni metar unutarnjeg prostora. Veličina i protok ovog nivoa omogućuju višestruke životne aranžmane i obilje prirodne svjetlosti.

Dva gornja kata nude po dvije prostrane spavaće sobe i jednu punu kupaonicu, pružajući odličnu separaciju i fleksibilnost. Ovalni SKLIZAK svijetli gornji kat i stepenice, poboljšavajući osjećaj otvorenosti kroz cijeli dom.

Izložena opeka, uvučeno osvjetljenje i visoki stropovi doprinose karakteru kuće, dok opsežan prostor za ormare i perilicu/sušilicu u jedinici podupiru svakodnevnu udobnost.

S vanjskim prostorom i generoznim proporcijama, Jedinica 2 je izvanredna triplex rezidencija koja nudi prostor za rast i udoban život u srcu Manhattana.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.