Smještena na prekrasnom drvećem okruženom bloku u srcu Kips Baya, ova dvostrana dvojna kuća je u izvanrednom strukturnom i mehaničkom stanju te nudi ogromnu svestranost zahtjevnom kupcu. Trenutno su oba duplexa konfigurirana kao 3BR/2.5ba apartmani. Donja razina sadrži stakleni zid sastavljen od rotirajućih panoramskih panela, stvarajući besprijekoran prijelaz za unutarnji i vanjski život – pružajući iznimnu prirodnu svjetlost – i pogled na četiri godišnja doba iz ogromne i lijepo uređenog kamenog terase sa gredicama koje prate perimetar. Također ima ekskluzivan pristup punoj neuređenoj podrumu. Gornja razina nudi unaprijed spuštenu kuhinju i kohezivnu unutarnju stepenicu izravno do (trenutno neuređenog) krova s otvorenim pogledom. Throughout je lijepa sjeverna i južna svjetlost, izvrsno skladište i ukupno pet korištenih katova.

Postavljena na parceli od 17 x 98.75, 217 East 31st Street je prekrasna nekretnina koja se može pohvaliti s više od 1,700 četvornih stopa FAR/izgrađivog SF-a i lako se može pretvoriti u ogroman luksuzni stambeni objekt ako želite. Alternativno, možete je zadržati kakva jest i živjeti u jednom dok iznajmljujete drugi, ili jednostavno iznajmiti oba stana i postići ogroman prihod bez tereta zajedničkih troškova/HOA-a. Bit će isporučena prazna. Stanica 6 je tri ulice dalje. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Kontaktirajte nas danas da zakažete svoju privatnu prikazivanje. Napominjemo da su fotografije virtualno postavljene kako bi pružile osjećaj veličine.

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.