Vrijednost Astorije često se definira jednom adresom: 30. avenija — a ova ponuda nalazi se upravo unutar tog glavnog koridora. S R6A zoniranjem, nekretnina predstavlja privlačnu priliku za kontekstualni, visokokvalitetni stambeni razvoj u jednom od najjačih tržišta stanova u Queensu. Zoning omogućuje osnovni FAR od 3,00, što se prevodi na otprilike 15.000 gradivih četvornih stopa. Kroz Program uključivog stanovanja, FAR se povećava na 3,60, što omogućuje do 18.000 gradivih četvornih stopa, značajno poboljšavajući prinos projekta i ukupni povrat. Okružen priznatom gastronomskom scenom Astorije, praktičnom maloprodajom i živahnim uličnoj životu, lokacija je samo trenutak udaljena od uzvišene N željeznice na 30. aveniji, omogućujući besprijekornu vožnju do Manhattana i povezivost širom NYC-a. Blizina bolnice Mount Sinai Queens dodatno jača potražnju među krajnjim korisnicima, osobito među medicinskim profesionalcima koji traže kvalitetno stanovanje unutar pješačke udaljenosti od posla. Nekretnina, istaknuti aspekti zoniranja i razvoja Rijetka razvojna lokacija u Astoriji gdje se učinkovitost zoniranja, pristup javnom prijevozu i prestiž susjedstva isprepliću — pozicionirana za snažnu prodaju i premium cijene uz koridor 30. avenije.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.