**SPREMNO ZA ODMAH!**

Doživite rafinirano življenje u ovom lijepo uređenom stanu od 1,071 kvadratnih stopa s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice na prvom katu The Aristo, Astorijinog vrhunskog waterfront razvoja.

Zakoračite u sunčanu otvorenu koncepciju koja sadrži prostrani dnevni i blagovaonski prostor koji se besprijekorno spaja s kuhinjom inspiriranom kuharima. Dizajnirana za stil i funkcionalnost, kuhinja je opremljena velikim otokom idealnim za neformalno objedovanje, prilagođenim namještajem, mramornim radnim površinama i stijenama, te vrhunskim aparatima - uključujući Bertazzoni plinski štednjak i perilicu posuđa, te Liebherr hladnjak. Povucite se u mirnu glavnu spavaću sobu, koja dolazi s velikim ormarom i kupaonicom poput spa, ukrašenom luksuznim Porcelanosa pločicama i podnim grijanjem. Prostrana druga spavaća soba ima veliki ormar, pružajući dovoljno prostora za pohranu i fleksibilnost za razne namjene.

Stan je opremljen središnjim grijanjem i hlađenjem, priključkom za perilicu/sušilicu, drvenim podovima od hrasta, vratima visine 8 stopa, Ring kamerom na vratima i Brinks sigurnosnom instalacijom.

Kao stanar The Aristo, uživat ćete i u prekrasnoj zajedničkoj krovnoj terasi koja nudi široku panoramu rijeke i opuštajući vanjski bijeg u srcu Astorije.

S parkiralištem dostupnim za mnoge stanove i uzdignutim zajedničkim prostorom, The Aristo nudi sofisticiranu kombinaciju pogodnosti i zajednice. Parkirna mjesta bit će unaprijed opremljena za punjenje električnih vozila.

The Aristo je idealno smješten za one koji cijene pogodnost, s lakim pristupom javnom prijevozu, uključujući N i W linije podzemne željeznice, čineći odlazak u Manhattan jednostavnim. Astoria Park, vaše dvorište, nudi miran bijeg s prostranim zelenim površinama, pješačkim stazama i prekrasnim pogledima na East River. Park također ima veliki bazen, teniske terene, igrališta i brojne sportske objekte, pružajući neograničene mogućnosti za rekreaciju i opuštanje.

*fotografije su virtualno postavljene. Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora.

Datoteka br. CD24-0044. Sve mjere i dimenzije su približne i podložne su normalnim varijacijama i tolerancijama u građevini te se mogu razlikovati od kata do kata. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s uvjetima plana ponude. Sve slike su umjetničke interpretacije u svrhu prikazivanja i podložne su varijacijama. Iako se vjeruje da su informacije točne, one su predstavljene podložne greškama, propustima, promjenama i povlačenju bez najave. Jednaka prilika za stanovanje.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.