**SPREMAN ZA ODMAH!**

Rijetka Duplex Prilika u The Aristo – Gotovo 2.000 SF prilagodljivog životnog prostora

Dobrodošli u Jedinicu 1D, zaista jedinstvenu rezidenciju koja nudi najbolje od života u stilu gradske kuće unutar vrhunskog kondominija uz more u Astoriji. Ova prostrana kuća od 1.945 SF prostire se na dva nivoa i sadrži 2 spavaće sobe, 2 potpuno opremljene kupaonice i fleksibilan raspored koji omogućava dodavanje trećeg spavaćeg prostora ili privatnog apartmana.

Prekrasno dizajnirani glavni kat nudi elegantan, otvoren koncept života, dok prostrani uređeni donji nivo pruža beskrajne mogućnosti prilagodbe – savršeno za one koji traže prostor za rast, stvaranje ili jednostavno širenje.

Ako tražite luksuznu kuću uz more s prostorom koji se prilagođava vašem načinu života, Jedinica 1D nudi jedinstvenu priliku za prostran život u srcu Astorije.

Raspored otvorenog koncepta uključuje prostrano dnevno i blagovaonsko područje koje se bez napora prelijeva u kuhinju inspiriranu chefovima. Dizajnirana za stil i funkcionalnost, kuhinja je opremljena velikim otokom idealnim za neformalne obroke, prilagođenim ormarićima, mramornim radnim pločama i pozadinama, te vrhunskim uređajima – uključujući Bertazzoni plinski štednjak i perilicu posuđa, kao i Liebherr hladnjak.

Obje kupaonice evociraju ambijentalni osjećaj spa centra, ukrašene elegantnim Porcelanosa pločicama, podovima s grijanjem, letećim WC-ima i osvijetljenim ormarićima za lijekove koji dodaju sofisticiranost i praktičnost.

Silazite u prostrani donji nivo, opremljen specijaliziranom praonicom s priključkom za perilicu/sušilicu i više velikih skladišnih ormara. Ovaj svestrani prostor je prazno platno, nudeći rijetku priliku da se ponovno osmisli kako bi zadovoljio vaše potrebe. S generoznim rasporedom i promišljenom infrastrukturom, mogućnosti su doista beskrajne.

Ova izvanredna kuća također sadrži drvene podove od hrasta, vrata visoka 8 stopa, centralno grijanje i hlađenje, Ring video nadzornu kameru, te Brinks sigurnosnu instalaciju.

Stanari The Aristoa uživaju u pristupu prekrasno uređenoj zajedničkoj krovnoj terasi, savršenoj za uživanje u panoramskim pogledima na East River i gradski horizont.

S dostupnim parkingom za mnoge rezidencije i uzvišenim zajedničkim područjem, The Aristo nudi sofisticiranu kombinaciju pogodnosti i zajednice. Parking mjesta će biti unaprijed priključena za punjenje električnih automobila.

The Aristo je idealno smješten za one koji cijene pogodnost, s laganim pristupom javnim prijevoznim opcijama uključujući N i W linije podzemne željeznice, što čini putovanje do Manhattana lakim. Astoria Park, vaše dvorište, nudi mirnu bijeg s prostranim zelenim površinama, stazama za šetnju i zadivljujućim pogledima na East River. Park također sadrži veliki bazen, teniske terene, igrališta i brojne sportske objekte, pružajući beskrajne mogućnosti za rekreaciju i opuštanje.

*fotografije su virtualno uređene. Neke fotografije su iz sličnih jedinica u istoj zgradi.

Puni uvjeti ponude su u planu ponude dostupnom od sponzora. Broj datoteke: CD24-0044. Sve mjere i dimenzije su približne i podložne su normalnim konstruktivnim varijacijama i tolerancijama te se mogu razlikovati od kata do kata. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s uvjetima plana ponude. Sve slike su umjetničke ilustracije samo u represenativne svrhe i podložne su varijacijama. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su podložne greškama, propuštanjima, promjenama i povlačenju bez obavijesti. Prilika za jednake stanove.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.