NA PRODAJU: PRAZNA, UREĐENA TROSOBNA GRADSKA KUĆA U PRVOTNOJ GREENPOINTU

Dobrodošli na 37 Jewel Street, klasičnu predratnu gradsku kuću u Brooklynu koja nudi savršenu kombinaciju povijesnog šarma, modernog stanja i budućeg potencijala. Izgrađena 1901. godine, ova prazna, odmah useljiva kuća s tri obitelji nalazi se na parceli dimenzija 16,75’ x 100’ u jednom od najpoželjnijih stambenih blokova Greenpointa.

S otprilike 2,600 kvadratnih metara unutarnjeg životnog prostora, ova dobro održavana nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore, krajnje korisnike ili kupce koji žele stvoriti prilagođenu jednokatnicu. Kuća se isporučuje potpuno prazna, idealna je za odmah useljenje, prihode od najma ili promišljeno proširenje.

Istaknute karakteristike nekretnine
• Otprilike 2,600 kvadratnih metara unutarnjeg prostora
• Parcela: 16,75’ x 100’ | Zgrada: 16,7’ x 50’
• Zona: R6B | FAR 2.0
• PRAZNO — nema stanara
• Uređeno stanje kroz cijeli objekt
• Tri stana na slobodnom tržištu

Raspored
• Prvi kat: Otvoreni, fleksibilan raspored s više mogućnosti za spavaće sobe savršeno za vlasničko korištenje ili jaku najamnu izvedbu.
• Drugi kat: Svijetli stan s kuhinjom za objedovanje, jednim punim kupatilom i prilagodljivim rasporedom prostorija za dodatne spavaće sobe ili radnu sobu.
• Treći kat: Sličan raspored s kuhinjom za objedovanje i jednim kupatilom; lako se može prilagoditi u jednosobni ili dvosobni stan.

Glavna prednost: Puni podrum s potencijalom za duplex
Puni podrum s ulazom s ulice i stražnjim izlazom u dvorište čini ovaj prostor idealnim za pretvorbu u duplex s prvim katom. Uz odličnu visinu stropa, podrum nudi ogroman potencijal kao dodatni životni prostor, rekreativna zona ili nadogradnja za najam.

Vanjski prostor
Uživajte u prostranom privatnom dvorištu od 834 kvadratna metra, savršenom za zabavu, vrtlarstvo ili buduće projekte uređenja i dizajna.

Investicija i lokacija
Smješten na jednom od najsnažnijih tržišta najma u Brooklynu, 37 Jewel Street nudi odličan potencijal prihoda i dugoročno povećanje vrijednosti. Prijevoz je povoljan s G vlakom na Nassau Avenue koji se nalazi samo tri ulice dalje, plus easy access to the L train, B24 autobusa i BQE.

Najbolji parkovi Greenpointa — McGolrick i McCarren — su nekoliko minuta udaljeni, uz omiljena mjesta u susjedstvu uključujući Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare i Variety Coffee.

37 Jewel Street je rijetka prilika za posjedovanje prazne, uređene višestambene kuće s trenutnom vrijednošću i značajnim potencijalom. Bilo da tražite nekretninu za iznajmljivanje ili zamišljate prilagođenu obiteljsku kuću, ova klasična rezidencija u Greenpointu ispunjava sve zahtjeve.

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.