Clinton Hall je rijetka velika industrijska i montažna zgrada smještena na adresi 56 60 do 56 70 58th Street u Maspethu, Queens. Nudena kao prodaja nekretnina, nekretnina će biti isporučena bez aktivnog poslovanja, najma, ugovora ili zajamčenih prihoda, predstavljajući pravu priliku za vlasnike, investitore, institucije ili strategije obnove.

Izvorno izgrađena 1926. godine, zgrada odražava eru trajnosti i strukturne cjelovitosti. Izgrađena od klasične A protupožarne betonske i čelične konstrukcije i podržana punim sustavom betonskog krova, struktura je projektirana za smještaj velikih okruženja za montažu. Njene prostrane otvorene podne ploče omogućene su sustavom sMezanine koji prenosi opterećenja kroz projektirane grede u krov, eliminirajući potrebu za unutarnjim stupovima i stvarajući prostran upotrebljiv prostor.

Nekretnina sadrži otprilike 26.000 četvornih metara ukupnog unutarnjeg prostora, uključujući legaliziranu razinu podruma, i podržana je Certifikatima o upotrebi registriranim u Odjelu za građevinu grada New Yorka. Postojeći Certifikat o upotrebi autorizira montažnu upotrebu, pružajući pravnu sigurnost i fleksibilnost za širok spektar komercijalnih, institucionalnih i lakih proizvodnih upotreba unutar svoje M1 oznake zoniranja.

Gornje razine se isporučuju prazne. Donja razina je trenutno zauzeta bez pisanog najma, a u ovom se prijedlogu ne predstavlja niti jamči nikakav prihod od najma, ali kupac je slobodan procijeniti najmoprimce i ponuditi nastavak, jer je to pozitivna okupacija. Imovina se inače nudi bez najma, aktivnih poslovanja i ugovornog prihoda.

Glavni sustavi zgrade, uključujući električne, vodovodne i krovne sustave, ažurirani su, smanjujući kratkoročne kapitalne troškove. Struktura je prvotno zamišljena za montažnu upotrebu i uključuje konstrukciju otpornu na požar, postojeće načine izlaza i sustave sigurnosti života osmišljene za podršku velikom mjerilu korištenja. Kupci bi trebali neovisno provjeriti trenutnu usklađenost i dozvoljenu upotrebu.

Strateški smješten u Maspethu s direktnim pristupom autocesti Long Island i autocesti Brooklyn Queens, nekretnina nudi jaku povezanost s Manhattnom, Brooklynom, Long Island Cityjem i regionalnim prometnim čvorištima.

Clinton Hall je u vlasništvu obitelji već generacijama i široko se smatra znamenitosti Maspetha, koja je tijekom desetljeća ugostila značajne događaje i izvedbe uživo.

Ovo je rijetka prilika za nabavu legalno usklađene velike montažne imovine u Queensu koja se isporučuje bez operativnih opterećenja.

Molimo skrenite pažnju na malu označenu površinu objavljenog istraživanja, koja označava predstojeću podjelu parcele širine 19 stopa.

Clinton Hall is a rare large format industrial and assembly building located at 56 60 to 56 70 58th Street in Maspeth, Queens. Offered as a real estate only sale, the property will be delivered without an operating business, leases, contracts, or guaranteed income, presenting a true blank canvas opportunity for owner users, investors, institutions, or redevelopment strategies.


Originally constructed in 1926, the building reflects an era of permanence and structural integrity. Built with Class A fireproof concrete and steel construction and supported by a full concrete roof system, the structure was designed to accommodate large scale assembly occupancy. Its expansive open floorplates are enabled by a reverse engineered mezzanine system that transfers loads through engineered trusses into the roof, eliminating the need for interior columns and creating wide span usable space.



The property contains approximately 26,000 square feet of total interior space, including a legalized basement level, and is supported by Certificates of Occupancy on file with the New York City Department of Buildings. The existing Certificate of Occupancy authorizes assembly use, providing legal certainty and flexibility for a wide range of commercial, institutional, and light manufacturing uses within its M1 zoning designation.


Upper levels are delivered vacant. The lower level is currently occupied without a written lease, and no rental income is being represented or guaranteed in this offering but the buyer is free to evaluate the tenancies and offer a continuation, as it has been a positive occupancy. The asset is otherwise offered free of leases, operating businesses, and contractual income.


Major building systems, including electrical, plumbing, and roofing, have been updated, reducing near term capital expenditure requirements . The structure was originally conceived for assembly occupancy and incorporates fire safe construction, existing means of egress, and life safety systems designed to support large scale use . Purchasers should independently verify current compliance and allowable occupancy.


Strategically located in Maspeth with direct access to the Long Island Expressway and Brooklyn Queens Expressway, the property offers strong connectivity to Manhattan, Brooklyn, Long Island City, and regional transportation hubs.


Clinton Hall has been family owned for generations and is widely regarded as a Maspeth landmark, having hosted significant events and live performances over the decades.


This is a rare opportunity to acquire a legally compliant, large scale assembly asset in Queens delivered free and clear of operating encumbrances.

Please take note of the small highlighted area of the posted survey, denoting a 19 foot wide forthcoming lot subdivision.