Pripremite se za iskustvo The Florian Gramercy Park! Očekivana zatvaranja u prvom kvartalu 2026. godine, s cijenama od 1,225,000 do 5,995,000 USD, a parkirna mjesta dostupna uz nadoplatu.

Otkrijte Residence 3A u The Florianu, dom s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, površine 1,230 kvadratnih stopa koji besprijekorno kombinira klasičnu eleganciju s suvremenim dizajnom. Smještena na željenom kutu s izloženostima prema sjeveru i istoku, ova rezidencija uživa u prekrasnom prirodnom svjetlu tijekom cijelog dana i visokim stropovima do 10 stopa.

Dom započinje s prostranim ulaznim holom i velikim garderobnim ormarom, otvarajući se u impresivnu dnevnu sobu gdje velika okna – uključujući posebne zakrivljene prozore – preplavljuju prostor svjetlom, dok pod od europskog bijelog hrasta, ručno postavljen u chevron uzorak, postavlja elegantan ton.

U središtu rezidencije nalazi se kuhinja po mjeri dizajnirana. Donji ormarići od grafitnog hrasta, gornji od grafitnog siva, elegantni stakleni ormarići za izlaganje i rasvjeta ispod ormarića usklađeni su s upečatljivim otokom od mramora Arabescato s rubovima vodopada i odgovarajućim mramornim zidom. Kuhinja je opremljena vrhunskim aparatima uključujući Sub-Zero hladnjak i vinsku hladnjak, Wolf indukcijsku ploču s ventilacijom, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Privatni glavni suite za spavanje ima prostrani walk-in ormar i mirnu kupaonicu. Ovdje su Cosentino Dekton zidne obloge i podovi usklađeni s dvostranom ormarom od oraha na kojem se nalazi Nilo brazilski kvarcit, Waterworks armature u poliranom niklu i stakleni tuš kabinu. Ugrađena rasvjeta stvara sofisticirano iskustvo poput spa.

Sekundarna spavaća soba nudi dovoljno prostora za ormar, dok sekundarna kupaonica sadrži Cosentino Dekton zidne obloge i podove, ormar od oraha sa Poblenau kvarcom i stakleni tuš kabinu.

Svaka rezidencija u The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz s pametnim ključem bez ključa, Bosch perilicu i sušilicu rublja unutar jedinice, te visoko učinkoviti split HVAC sustav s Google Nest integracijom.

The Florian reinterpretira grandioznost Gramercyja za modernog Njujorčanina. Njegov graciozni dizajn, velikodušne dimenzije i ručno odabrani materijali udružuju se kako bi stvorili bezvremenske prostore. Potpuni skup sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući 24-satnu portira i concierge, salon za stanare s neposjednim vanjskim dvorištem, spa za kućne ljubimce, fitness centar i spa sa saunom, jacuzzijem, hladnim bazenom i prostorom za tretmane. Terasa na krovu, koja uključuje vanjsku kuhinju, kao i sjedenje za objedovanje i opuštanje, nudi panoramski pogled. Privatno unutarnje parkiranje također je dostupno za kupnju. Odmor od gužve u jednom od najekskluzivnijih kvartova Manhattana, The Florian donosi pogodnosti i obnovljenu eleganciju na povijesnu adresu.

Potpune ponude u uvjetima nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog građevinskih, terenskih uvjeta, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s planom ponude. Slike, renderi, prikazi i unutarnje dekoracije, završne obrade, uređaji i namještaj pruženi su samo u informativne svrhe i sastavljeni su iz izvora za koje se smatra da su pouzdani. Iako se informacije smatraju točnima, predstavljaju se podložne pogreškama, propustima, promjenama i povlačenju bez prethodne naznake. Jednaka prilika stanovanja.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.