Pripremite se za iskustvo The Florian Gramercy Park! Očekivana zatvaranja u prvom kvartalu 2026., s cijenama od 1.225.000 do 5.995.000 dolara, a parkirna mjesta dostupna za odvojenu kupnju.

Stan 4D u The Florian nudi 1.020 četvornih stopa sofisticiranog, svijetlog prostora, pomno dizajniranog za ravnotežu forme i funkcije. Ovaj kutni stan s dva spavaće sobe i dva kupaonice ima visinu stropova do 10 stopa te uživa u orijentacijama prema istoku, jugu i zapadu, omogućujući prirodnoj svjetlosti da ispunjava prostor tijekom cijelog dana.

Formalni ulazni hodnik s velikim ormarom za kapute otvara se u kutni dnevni i blagovaonski prostor, idealan za svakodnevni život i zabavu. Velike prozore ispunjavaju prostor sjajnom svjetlošću, a ručno postavljeni, europski drveni podovi od bijelog hrasta u uzorku riblje kosti daju bezvremenski karakter.

Kako funkcionalna, tako i elegantna, kuhinja po mjeri sadrži donje ormariće od grafitnog hrasta, dopunjske grafitno sive gornje, elegantne staklene vitrine, rasvjetu ispod ormarića i pozadinu od Arabescato mramora. U središtu prostora nalazi se otočna kuhinja od Arabescato mramora s rubom u obliku slapa. Premium aparatima uključuju Sub-Zero hladnjak i vinsku hladnjak, Wolf indukcijsku pećnicu s ventiliranim poklopcem, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu suđa.

Glavna spavaća soba je pravo utočište, nudeći širok prostor za odlaganje. Glavna kupaonica u stilu spa-a sadrži Cosentino Dekton obloge zidova i poda, dvostruku toaletnu stolicu od oraha s Nilo brazilskim kvarcitetom, polirane nikalne armature Waterworks i tuš kabinu od lijevanog stakla, dok integrirana rasvjeta s cjenkanjem dodaje meki, ambijentalni sjaj.

Sekundarna spavaća soba ima dovoljno prostora za odlaganje, dok sekundarna kupaonica sadrži Cosentino Dekton obloge zidova i poda, toaletnu stolicu od oraha s Poblenau kvarcem i tuš kabinu od lijevanog stakla.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Njujorčana. Njegov graciozan dizajn, široka skala i ručno odabrani završni materijali udružuju se u stvaranju bezvremenih prostora. Potpuni set sadržaja unapređuje svakodnevni život, uključujući 24-satnog portira i konzjerža, dnevni boravak za stanare s susjednim vanjskim dvorištem, fitness centar i spa s saunom, jacuzzijem, hladnom kupeljom i tretmanskom sobom. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i blagovaonicom i sjedećim mjestima, pruža panoramski pogled. Privatno parkiranje također je dostupno za kupnju. Odmor od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih kvarta Manhattana, The Florian donosi pogodnosti i modernu eleganciju na povijesnu adresu. Dizajniran s namjerom i strašću, The Florian je nova znamenitost u Gramercyju.

Kompletni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude koji je dostupan od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog građevinskih uvjeta, terenskih uvjeta, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s planom ponude. Jedinice se neće nuditi namještene. Slike, prikazi, predstavljanja te unutarnje dekoracije, završni materijali, aparati i namještaj pruženi su samo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanima. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su uz mogućnost grešaka, nedostataka, promjena i povlačenja bez prethodne najave. Potencijalnim kupcima preporučuje se da pregledaju potpune uvjete plana ponude za daljnje pojedinosti o vrsti, kvaliteti i količini materijala, aparata, opreme i uređaja koji će biti uključeni u jedinice, sadržajnim područjima i zajedničkim prostorima stambene zgrade. Jednaka prilika za stanovanje.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.