Svestrani komercijalni prostor od 654 četvorna metra u Aguilar Gardens na Parsons Boulevardu, jednoj od najprometnijih komercijalnih ulica u Queensu. Ova jedinica se nalazi neposredno uz Jedinicu #1001, potpuno opremljenu profesionalnu kancelariju koju trenutno koristi ustanova za pravo, što vam pruža neposredne koristi od profesionalnog okruženja i velike posjećenosti susjednog poslovanja. Idealno za odvjetnika, fizioterapeuta, medicinskog stručnjaka, agenciju za osiguranje, financijskog planera, ili bilo koji uslužni posao koji koristi vidljivu lokaciju s velikim prometom i dobrom dostupnošću javnog prijevoza. Smješten u jednom od najaktivnijih i najpristupačnijih četvrti u Queensu, ova nekretnina koristi izvanredan promet i vidljivost. Nalazi se blizu užurbane komercijalne zone Parsons Boulevard i Kissena Boulevard, a stanari imaju neposredan pristup dinamičnoj mješavini restorana, maloprodajnih trgovina, medicinskih ordinacija i profesionalnih usluga koje privlače stalni dnevni promet. U blizini javnog prijevoza s autobusnim linijama Q25, Q34 i Q64, sve unutar jednog ulice, koje se izravno povezuju s Flushingom, Jamajkom, Forest Hillsom i College Pointom. Queens College (CUNY) je manje od jedne milje udaljen, a Sveučilište St. John's je nešto više od jedne milje, donoseći stalni protok studenata, profesora i osoblja u područje. Tražimo $42.00 po četvornom metru godišnje ($2,289.00/mjesec). Minimalni ugovor o najmu je 3 godine, maksimalno 10 godina. Godišnje povećanje od 3.5% za višegodišnje ugovore. Svi uvjeti najma su pregovarajući. Dodatne jedinice dostupne su u ovoj zgradi i susjednoj zgradi na adresi 156-11 Aguilar Avenue. Sve jedinice mogu se iznajmiti pojedinačno ili u bilo kojoj kombinaciji koja odgovara vašim potrebama.
OPCIJE KOMBINACIJE: Može se spojiti sa susjednom Jedinicom #1001 (1,981 SF) za ukupno 2,635 SF, što vam daje cijeli komercijalni kat zgrade B. Savršeno za rastuću praksu koja želi prostora za širenje, ili veliku organizaciju koja treba cijeli kat od prvog dana.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and lots of traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.