Višenamjenski poslovni prostor od 654 kvadratna metra u Aguilar Gardens na Parsons Boulevardu, jednoj od najprometnijih komercijalnih ulica u Queensu. Ova jedinica se nalazi neposredno uz jedinicu #1001, potpuno opremljenu profesionalnu uredsku jedinicu koju trenutno koristi etablirana odvjetnička tvrtka, pružajući vam neposrednu prednost profesionalnog okruženja. Idealan za odvjetnika, fizioterapeuta, medicinskog stručnjaka, agenciju za osiguranje, financijskog planera ili bilo koji uslužni posao koji ima koristi od vidljive lokacije s velikim prometom i jakim javnim prijevozom. Smještena u jednom od najaktivnijih i najpristupačnijih kvadranta Queensa, ova nekretnina koristi izvanredan promet i vidljivost. Nalazi se blizu užurbanih komercijalnih koridora Parsons Boulevard i Kissena Boulevard, a zakupci imaju neposredan pristup raznolikom miksu restorana, maloprodajnih trgovina, medicinskih ureda i profesionalnih usluga koje privlače stalni dnevni promet. Javni prijevoz je samo nekoliko koraka udaljen, s autobusnim linijama Q25, Q34 i Q64 koje su sve unutar jednog blok, izravno povezujući s Flushingom, Jamajkom, Forest Hillsom i College Pointom. Queens College (CUNY) je manje od mile udaljen, a Sveučilište St. John's je nešto više od mile, što donosi stalni protok studenata, fakulteta i osoblja u područje. S ocjenom hodanja 92, ovo je pravo raj za šetače gdje klijenti i pacijenti lako mogu doći do vašeg ureda pješice, autobusom ili automobilom. Tražena cijena iznosi 42,00 USD po kvadratnom metru godišnje (2.289,00 USD/mjesec). Minimalni najam od 3 godine, maksimalno 10 godina. Godišnje povećanje od 3,5% za višegodišnje ugovore. Svi uvjeti najma su pregovarivi. Dodatne jedinice su dostupne u ovoj zgradi i susjednoj zgradi na adresi 156-11 Aguilar Avenue. Sve jedinice mogu se iznajmiti pojedinačno ili u bilo kojoj kombinaciji prema vašim potrebama.
OPCIJE KOMBINACIJE: Mogu se kombinirati s susjednom jedinicom #1001 (1.981 kvadratna metra) za ukupno 2.635 kvadratnih metara, što vam daje cijeli komercijalni kat Zgrade B. Savršeno za rastuću praksu koja želi prostor za širenje ili veliku organizaciju koja treba cijeli kat od prvog dana.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.