Pripremite se za iskustvo The Florian Gramercy Park! Očekivano zatvaranje u prvom kvartalu 2026. godine, s cijenama koje počinju od 1,225,000 do 5,995,000 dolara, s mogućnošću odvojenog kupnje parkinga.

Stan 3C u The Florian je izniman jednosobni stan s jednom kupaonicom koji sadrži 666 kvadratnih stopa sofisticiranog unutarnjeg životnog prostora i privatni balkon od 86 kvadratnih stopa. S velikim stropovima visine 10 stopa i svijetlom istočnom ekspozicijom, ovaj stan je dizajniran za maksimiziranje svjetlosti, prostora i udobnosti.

S prostornim ormarom za kapute, ulazni hol vodi izravno u kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu otvorenog koncepta. Europski podovi od bijelog hrasta, ručno postavljeni u chevron uzorku, protežu se kroz cijeli prostor, dok veliki prozori ispune prostor svjetlom.

Kuhinja s prilagođenim dizajnom kombinira stil i funkcionalnost, s donjim ormarima od grafitnog hrasta uparenim s gornjim ormarima u grafitnom sivoj boji, elegantnim izložbenim ormarićima s staklenim frontama i rasvjetom ispod ormarića. Impresivan zabat od mramora Arabescato dodaje sofisticirani dodir, dok je središnji dio kuhinje otok s rubom vodopada prekriven mramorom Arabescato. Najbolja oprema uključuje Sub-Zero hladnjak i cooler za vino, Wolf indukcijsku ploču s ventilacijskom kapuljačom, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Mirna glavna spavaća soba nudi dovoljno prostora za ormare, dok je spokojna kupaonica pravi odmor, ukrašena zidovima i podovima od Cosentino Dektona, dvostrukim toaletom od oraha s gornjom površinom od Nilo brazilske kvarcite, poliranim niklovim vodovodnim rješenjima i staklenim tušem s fluted površinom s dubokom kadom za kupanje. Ugrađena rasvjeta u uvalama dodaje blagi ambijentalni sjaj prostoru.

Svaki stan u The Florian je pažljivo opremljen modernim pogodnostima, uključujući ulaz bez ključa u pametni dom, perilicu i sušilicu Bosch unutar stana, te visokoučinkovit klima uređaj s Google Nest integracijom.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Njujorčanina. Njegov graciozni dizajn, velikodušni razmjeri i ručno odabrani finiši sjedinjuju se u vrijeme prostrane prostore. Cjeloviti paket sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući 24-satnu uslugu portira i concierge usluge, salon za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, fitness centar i spa s saunom, jacuzzijem, hladnom kupkom i prostorijom za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i sjedećim mjestima za objedovanje i opuštanje, pruža panoramski pogled. Privatni parking također je dostupan za kupnju. Odliv od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih kvartova Manhattana, The Florian donosi praktičnost i modernu eleganciju povijesnoj adresi. Dizajniran s namjerom i žarom, The Florian je nova znamenitost u Gramercyju.

Cjeloviti uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog gradnje, terenskih uvjeta, zahtjeva i dostupnosti. Sponsor zadržava pravo na promjene u skladu s planom ponude. Stanovi se neće nuditi namješteni. Slike, renderi, prikazi i unutarnje dekoracije, finiši, aparati i namještaj pruženi su isključivo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora koje se smatraju pouzdanim. Iako se informacije vjeruju točnima, predstavljene su uz mogućnost grešaka, propusta, promjena i povlačenja bez obavijesti. Potencijalnim kupcima savjetuje se da pregledaju cjelovite uvjete plana ponude za daljnje detalje o vrsti, kvaliteti i količini materijala, aparata, opreme i instalacija koji će biti uključeni u jedinice, područja sadržaja i zajedničke prostore stambene zajednice. Jednaka prilika za stanovanje.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 3C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 666 square feet of refined interior living space andan86 square-foot private balcony. Withgracious10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.