Odmah dostupno.

Predstavljamo Rezidenciju 4E u The Florianu, pažljivo dizajniranom stanu s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom koji nudi 67 četvornih metara rafinirane životne površine. Obasjan prirodnom svjetlošću, ovaj stan ima visoke stropove od 3 metra, velike prozore s briljantnom južnom izloženošću te europski parket od bijelog hrasta postavljen ručno u klasičnom chevron uzorku.

Kako funkcionalan, tako i elegantan, kuhinja po narudžbi sadrži donje ormariće od grafitnog hrasta, komplementarne gornje ormariće u grafitnoj sivoj boji, elegantne staklene vitrine, rasvjetu ispod ormarića i backsplash od Arabescato mramora. U središtu prostora nalazi se otok od Arabescato mramora s vodopadom. Premium linija aparata uključuje Sub-Zero hladnjak i vinski hladnjak, Wolf indukcijsku ploču s ventilacijskom napa, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Smirena glavna spavaća soba nudi prostran prostor za odlaganje, dok je kupaonica inspirirana spa centrom santuarij stila i udobnosti. Opremljena je Cosentino Dekton zidnom i podnom oblogom, s dvostrukim umivaonikom od oraha na koji je postavljena prekrasna Nilo brazilska kvarcit, polirane nikl Waterworks Flyte armature i stakleni tuš s reljefnim zidom s dubokom kadom. Ugrađena cijenila rasvjeta dodaje mekani, ambijentalni sjaj prostoru.

Svaka rezidencija u The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz bez ključa za pametnu kuću, perilicu i sušilicu Bosch u stanu te sustav grijanja i hlađenja visoke učinkovitosti s integracijom Google Nest.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Newyorčana. Njegov graciozni dizajn, velikodušne dimenzije i ručno odabrani završni materijali dolaze zajedno kako bi stvorili bezvremenske prostore. Potpuna ponuda sadržaja unapređuje svakodnevni život, uključujući 24-satnu portirsku uslugu i recepciju, salon za stanare s adjacentnim vanjskim dvorištem, fitness centar i spa s saunom, jacuzzijem, hladnom kupkom i sobom za tretman. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i blagovaonskim i salon sofas, pruža panoramski pogled. Privatno parkiranje također je dostupno za kupnju. Opuštanje od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi praktičnost i modernu eleganciju na povijesnu adresu. Dizajniran s namjerom i oduševljenjem, The Florian je nova znamenitost u Gramercyju.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude dostupnom od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog gradnje, uvjeta na terenu, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na izmjene u skladu s planom ponude. Jedinice neće biti ponuđene namještene. Slike, renderi, prikazi i unutarnje dekoracije, završni materijali, aparati i namještaj navedeni su isključivo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanima. Iako se vjeruje da su informacije točne, izložene su podložne greškama, propustima, promjenama i povlačenju bez prethodne najave. Potencijalnim kupcima savjetuje se da pregledaju potpune uvjete plana ponude za dodatne detalje o tipu, kvaliteti i količini materijala, aparata, opreme i instalacija koje će biti uključene u jedinice, pogodnosti i zajedničke prostore stambenog objekta. Pravo na jednake stanbene prilike.

Immediate occupancy.



Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.