Dobrodošli na 914 Pacific Street, townhouse s pet katova, tri jedinice i površinom od 6,180 četvornih stopa koji generira prihod, s garažom koja nudi izvanrednu kombinaciju modernog dizajna, veličine i potencijala za ulaganje. Ovaj prostrani townhouse širok 25 stopa, smješten na zemljištu od 110 stopa, ima tri pažljivo dizajnirane rezidencije i koristi poreznu olakšicu 421-a do 2035. godine, što rezultira izuzetno niskim porezima na nekretnine i snažnim najamninama.

Triplex, jedinica 1, bit će isporučena prazna. Dizajnirana s besprijekornim otvorenim rasporedom i stropovima visine 10 stopa, glavni nivo sadrži modernu kuhinju, prostrani otok s mjestom za sjedenje i definirani prostor za blagovanje. Klizna vrata otvaraju se u privatni uređen vrt, mirnu oazu s prilagođenim kružnim kamenim sjedenjem i bujnim sezonskim zelenilom, savršeno za Zen opuštanje i zabavu. Prostor za život je prostran, ali stiliziran s galerijskim osvjetljenjem koje naglašava zidnu umjetnost, toaletom skrivenim s jedne strane i direktnim pristupom garaži od 310 četvornih stopa opremljenoj punjačem za električna vozila. Donji nivo nudi izuzetnu fleksibilnost, trenutno konfiguriran s otvorenim prostorom, punom kupaonicom, dvije prostorije koje se koriste kao radni prostori, prostor za pranje rublja i odvojeno skladište. Vaše opcije su beskrajne i lako prilagodljive za prostor za medije, teretanu, gostinjske sobe ili dodatni životni prostor.

Gornji nivo triplexa sadrži četiri dobro proporcionalne spavaće sobe i dvije pune kupaonice. Glavni apartman otvara se na velikodušnu terasu dimenzija 10'x24' s vanjskim ventilatorom, stvarajući mirno utočište. Pored glavne kupaonice su podovi s grijanjem za dodatnu udobnost. Uz glavnu spavaću sobu nalazi se dodatna soba, koja se trenutno koristi kao ured, s prostorom za presvlačenje, a tu su i dvije dodatne prostrane spavaće sobe s velikim prozorima s pogledom na zelenilo. Ukupno, ova triplex jedinica ima skoro 3,000 četvornih stopa.

Iznad, dvije jedinice za iznajmljivanje s cijelim katom pružaju trenutni prihod. Svaka rezidencija ima velike prozore, omogućujući prirodnoj svjetlosti da prolazi kroz stambene prostore. Obje jedinice imaju dvije spavaće sobe, perilice posuđa i perilice/sušilice rublja unutar jedinice. Jedinica 2, prostrani stambeni prostor od 1200 četvornih stopa, uključuje dvije pune kupaonice, privatni balkon i pristup iz obje spavaće sobe. Jedinica 3, generoznih 1800 četvornih stopa, duplex sadrži dvije spavaće sobe, loft/flex prostor od 310 četvornih stopa, treću punu kupaonicu i prostranu privatnu krovnu terasu. Svaka jedinica ima odvojena mjerenja, uključujući električne i grijanje. Dvije jedince za iznajmljivanje generiraju stabilan mjesečni prihod od 10,015 dolara, što iznosi 120,190 dolara godišnje.

Smešten u živahnoj četvrti Crown Heights u Brooklynu, na granici s Prospect Heights, okružen popularnim restoranima, kafićima, parkovima i pogodnim transportom. 914 Pacific Street predstavlja rijetku i privlačnu priliku za osiguranje luksuzne primarne rezidencije i visoko učinkovite investicijske imovine. Zaista jedinstvena nekretnina na današnjem tržištu.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.