Dobrodošli u 914 Pacific Street, townhouse s pet katova i tri jedinice za iznajmljivanje, površine 6,180 kvadratnih stopa, s garažom koja nudi izvanrednu kombinaciju modernog dizajna, obima i investicijskog potencijala. Ovaj prostrani townhouse širine 25", smješten na parceli od 110", sadrži tri pažljivo dizajnirane rezidencije i koristi 421-a porezno olakšanje do 2035. godine, što rezultira izvanredno niskim porezima na nekretnine i snažnim prihodima od najma.

Triplex, jedinica 1, bit će isporučena prazna. Dizajniran s besprijekornim otvorenim rasporedom i stropovima visine 10", glavni nivo sadrži elegantnu kuhinju, prostrani otok s sjedenjem i definirano prostor za objedovanje. Klizna vrata vode u privatni uređeni vrt, mirnu oazu s prilagođenim kružnim kamenim sjedenjem i bujnim sezonskim zelenilom, savršenu za zen opuštanje i zabavu. Prostor za življenje je prostran, ali profinjen, s galerijskim osvjetljenjem koje ističe zidnu umjetnost, toalet s distance i izravan pristup garaži za parkiranje od 310 kvadratnih stopa opremljenoj punjačem za električna vozila. Donji nivo nudi iznimnu fleksibilnost, trenutno konfiguriran s otvorenim prostorom, punim kupatilom, dvije prostorije koje se koriste kao radne sobe, prostorom za pranje i odvojenim skladištem. Vaše mogućnosti su beskrajne i lako prilagodljive za medijsku sobu, teretanu, gostinjske prostore ili dodatni stambeni prostor.

Gornji nivo triplexa sadrži četiri dobro proporcionalne spavaće sobe i dva puna kupatila. Glavna suite otvara se na preveliku terasu od 10'x24' s vanjskim ventilatorom, stvarajući mirno utočište. Susjedno kupatilo uključuje grijane podove radi dodatne udobnosti. Pored glavne spavaće sobe je dodatna spavaća soba, trenutno korištena kao radna soba, koja nudi prostor za oblačenje, a dvije dodatne prostrane spavaće sobe imaju prevelike prozore s pogledom na zelenilo. U ukupnom zbiru, ova jedinica triplexa gotovo ima 3,000 kvadratnih stopa.

Iznad, dvije rezidencije za najam na cijelom katu pružaju trenutni prihod. Svaka rezidencija ima prevelike prozore, što omogućuje prirodnoj svjetlosti da teče kroz životne prostore. Obje jedinice imaju dvije spavaće sobe, perilice posuđa i perilice/sušilice unutar jedinice. Jedinica 2, prostrani stambeni prostor od 1200 kvadratnih stopa, uključuje dva puna kupatila, privatni balkon i pristup iz obje spavaće sobe. Jedinica 3, prostrani duplex od 1800 kvadratnih stopa, sadrži dvije spavaće sobe, loft/flex prostor od 310 kvadratnih stopa, treće puno kupatilo i prostranu privatnu krovnu terasu. Svaka jedinica ima zasebne brojila, uključujući struju i grijanje. Te dvije jedinice za najam generiraju mjesečni prihod stabiliziranog najma od tržišne cijene od 10,015 dolara, što iznosi 120,190 dolara godišnje.

Smješten na živahnom brooklynskom području Crown Heights, na granici s Prospect Heights, okružen popularnim restoranima, kafama, parkovima i praktičnim prijevozom. 914 Pacific Street predstavlja rijetku i uvjerljivu priliku za osiguranje luksuznog glavnog boravišta i visokoprofitabilne investicione imovine. Zaista jedinstvena nekretnina na današnjem tržištu.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.